来源：魔都财观
“移民关键词搜索量数据暴增？”“移民中介忙疯了？”
“英国投资移民关停！”“新加坡投资移民门槛提高到一个小目标？”
“各国移民政策收紧？”
最近“移民”这个关键词似乎又在各大网站热了起来，但是请注意，千万不要被这些移民中介或者网络自媒体带偏了方向！
如今，对于一二线城市的中产来说，选择卖一套房就可以办理移民，移民也的确不在是遥不可及的事情。
然而，对普通人来讲，移民真的是一件大事！
甚至可以说，这件事比高考，比求职还要大，有可能改变你的职业，你的生活，甚至你的人生。
在做如此重大的人生抉择时，真的要慎重。
不能因为焦虑、因为短期特殊事件影响、因为移民中介带节奏，而匆忙做决定，而给日后懊悔留下隐患。
我劝你：卖掉一二线房产移民这事，你真的得仔细想想！
今天这篇文章，都是满满的干货，有点长，如果你想对移民有更多的了解，希望可以看到最后。
我们先来盘点一下改革开放以来我国经历的几次比较大的移民潮，看看历史上都是什么原因让人们选择移民。
第一波移民潮：“海外有人”
主要发生上世纪70年代，那个时候想要出国是特别困难的事情。
一来残留的意识形态还在，出国就等于叛变，风险很大。
二来那时中国人穷，大部分人连机票都买不起，哪里还敢奢望出国移民？
但就是这样艰难的出国环境，依然阻挡不了当时人们出国的热情，哪怕是有半点海外关系的，都在想方设法地出去。
改革开放让国门打开，同时也让我们看到了自己国家的贫穷以及与发达国家的悬殊差距，给我们人们的心理带来了巨大冲击。
那时候，一个普通中国人一个月的工资几十块，而国外说不定一天就赚几百块，出国——无疑是摆脱贫困最好的方式。
第一代移民的主要诉求是对摆脱长期贫穷的极度渴望。
第二波移民潮：“留学”
第二波移民潮发生在是上世纪80年底末90年代初，著名音乐人高晓松就是那一代移民潮的亲历者。
“那时候你随便走到北京著名的文科大学，跟人家说，你们这的校花是谁，我现在有去美国留学的机会，可以带着她一起走。
那校花绝对可以连招呼都不跟家里打，直接就跟你走。”这是高晓松在某次采访中说的原话，足以可见当时移民的意愿多么的狂热。
如果说第一代移民潮是对摆脱贫穷的极度渴望，第二代移民依然是中国人们对海外生活极度美好的想象。
第三波移民潮：“精英”
从年以来至今，现代人移民原因更加多元。
比如，子女教育问题、居住环境问题、食品安全问题、寻求理想生活、医疗水平……
都可能成为促发人们移民的因素，但是总结起来一个词可以概况，那就是“焦虑”。
跟前面两波不同的是，这次的人群对于海外已经没有那么多盲目的想象，人们内心动力已不再是贫穷以及想象。
出国对于这波人来讲
已经完全没有新鲜感和想象空间，他们基本上属于每年都要去国外度假、出差的人。
他们的财富、知识、见识都属于社会的中上阶层，也就是易中天先生所说的两类人——财富精英和知识精英。
笼统来说，这一波移民的主要诉求应该是“安全感”。
理性思考：你考虑好移民成本收益了吗？
有句话说起来很残酷却很现实：但凡有纠结要不要移民这种苦恼的都是中产阶级！
确实如此，富豪阶层肯定不会有这样的烦恼！试问，有哪个富豪不是资产遍布全球，去哪里都照样过上等人的生活！
而对于我们广大普通中产来说，虽然卖掉一二线房产确实可以移民，但是我们需要失去太多的东西，才能换回另外一些东西，这种交换太惨烈了！
这种惨烈就足以让大多数中产望而退步。
而现实中子女教育、食品安全等问题依然一次又一次的撩拨着中产敏感的神经。
但是，作为最最务实的中产，还是让我们来理性思考一下移民的成本收益问题！
盘点一下传统具有普世意义的移民收益：
1、子女教育问题：众所周知，在北京、上海等一线城市，如果子女想上一梯队的公办学校，是需要户籍+房产双重保证的。
即使中产们通过努力已经可以买的XQ房，而户口这个巨大门槛依然把一部分人挡在门外。
纵然是那一批无比幸运的中产们，已经拿下来XQ房和户口两大拦路虎，你的孩子要想在一线城市冲破层层关卡，考上、依然是要需要孩子付出比常人几倍的努力，经过中考和高考的惨烈厮杀，才有不到10%的机会进入、。
对的，你没有看错！不到10%！
相比较下，国外的教育模式更为开放，没有和户口挂钩这一说，想给孩子报名哪个学校读书都可以，而且很多发达国家从小学一直读到高中都是全免费的。
有人算过一笔账，在国内培养一个孩子从初中到大学的费用，加上各种择校和补习费，正好可以抵消移民的费用，移民对这些中产来说是稳赚不赔的买卖。
2、全民免费医疗、养老保障：“因病返贫”这是在国内很常见的现象。
对于中产来说，就算你有车有房，有一定的积蓄，但也没有从容面应对“两万一天”治疗费的勇气，到时候能指望帮你的就剩下朋友圈的水滴筹了。
但在加拿大、澳洲等那些高福利的国家并不会出现这样的景象，因为这些发达国家都是全民免费医保，不管你是大病小病、检查还是住院都不花一分钱，全部由政府买单。
3、食品、空气等健康问题：近些年来风波不断的食品药品安全问题、雾霾问题、不达标的自来水问题。
这些人们朝夕相处的生活环境问题，让很多中产们为自己以及父母和孩子的健康、安全担心不已。
尽管中国一直在致力于改善空气质量、生活环境，但距离国外一些国家的高质量的生活环境还有一定的差距。
4、家庭资产配置问题：资产配置早已经不是高资产人士的需求，随着经济水平的发展，更多的中产们开始考虑资产的更优配置。
5、安全感问题：中国如今正处于高速发展的阶段，机遇和发展机会丰富，但同时也存在着很多不稳定的因素。
而每一次不稳定因素爆发的时候都会引发中产们深深的焦虑。
“安全感”这个东西，看不到，摸不着，但是有时候又特别重要。
而对于中产们来说发达国家稳定、公平和法治化是吸引他们的重要原因。
6、出行便利问题：很多海外的小国家护照可以免签全球多个国家和地区，对于那些经常需要国际出差和旅游爱好者，多国免签也是一个非常大的诱惑！
盘点一下移民成本问题：
1、资金成本：资金成本当然中产们不得不考虑的第一个因素了。
无论是技术移民、雇主移民、还是投资移民，“钱”都是必不可少的基本条件，通常来说，不同的国家移民资金成本肯定是不一样的，从资金成本上看大致可以分为以下几档：
①亲民档（10-40wRMB左右）：这一档，看似价格普世，实际上能达到条件的人数少之又少。并不具备参考价值。
例如，澳洲、加拿大、新西兰等大国的技术移民，但是要求很高，对于语言、学历、工作等都有严格的要求。
②中产档（50-70wRMB左右）：此类多为中产考虑的类型，但是也需要一定的门槛。
例如，加拿大的留学移民，价格相对较低，但是对于年龄和语言等级会有相应的要求。
③进阶档（70~wRMB左右）：此类移民需要的资金已经有一定的量级，但是也是很多中产可以考虑的类型。
例如，加拿大的雇主担保项目、小国护照等，要求相对较低，适合大部分的中产，但是具体选择那个项目需要根据自身条件来评估。
④高阶档（wRMB及以上）：此类多为投资移民、企业主移民，对语言、学历等自身要求较低，但是对资金要求较高。
例如，欧盟护照、爱尔兰投资移民、澳大利亚A项目等。
总体来说，虽然看似可以操作的移民项目有很多，但是具有性价比的并不多，例如希腊房产买了基本难以出手；
有的太难，例如法国配额移民、德国蓝卡等；而那些看似美好的则都身价不凡，例如爱尔兰投资移民至少需要wRMB以上。
2、精力成本：如果说资金成本是中产们迈不过的鸿沟，那精力成本则是中产不得不考虑的。
从研究移民开始，每一步你都需要付出巨大的精力成本，找移民项目、选移民中介、准备移民材料、考雅思托福等。
3、机会成本：对于任何一个移民项目而言，没有人跟你保证%会成功，移民本身就意味着巨大的不确定。
即使移民成功后，你差不多也要放弃你所有的职场经验、人生成就，从头再来；
哪怕你愿意放弃自己的一切，你依然要面对放弃国内蒸蒸日上的经济发展红利！
4、移民融入问题：移民，绝非换个国家生活那么简单，异国他乡旅游时觉得千好万好，真的移居过去还是要面临巨大的融入问题。
语言沟通问题、生活习惯问题、思维方式问题、饮食差异问题、父母尽孝问题……都是移民后不得不面临的现实问题。
5、移民监问题：这个问题对于办理移民打算去他国生活的可能不是问题。
而对于只是想拿境外身份的移民者来说，动辄4个月真正更高的居住时间要求也是不得不考虑的巨大时间成本。
OK，到这里基本上就大致盘点完了移民的成本和收益点。
如果你经过深思熟虑，仍觉得即使付出巨大代价，仍然值得，又有足够的心理素质和适应能力，可以在国外生活的很好。
那么应了移民行业的那句话，移民越早越好！
而如果你衡量之后觉得付出这么大的代价、经历这么多的困惑并不值得，那就早点放弃那些摇摆的念头吧！
专业助攻：卖掉一二线房产移民？先看看你卖的是什么房！
考虑好是否移民问题，那么接下来不得不面对更为现实的问题，对于广大中产来说，想要移民，很可能要面临卖掉一二线房产的问题。
说到卖房，那不得不说这才是我们的老本行啊！
作为一名负责人的房地产自媒体人，我们负责任的告诉你，中产卖房必须考虑好以下几点：
1、你卖掉的房产是不是你的唯一资产？
如果是这种情况，那我更要劝你三思了，这套房产很可能是你在一二线城市打拼多年的成果。
放弃这套房产，意味着放弃了多年积累的一切，而选择重新开始。你付出的机会成本将比一般人更大更多！
2、你卖掉的房产是不是优质资产？
还是不那么值得拥有的远郊房或者市区老破小？很可能你会问，这两种情况有区别吗？
我很负责的告诉你，有区别！而且区别很大，同样的你付出的机会成本的问题。
尤其是一线城市核心区优质资产，未来几年的增值潜力无限！而无论什么移民，似乎都是不那么确定选项，而从投资确定性来说，一线城市优质资产稳赢！
再说远郊房或者市区老破小，这个在我们